Van Bergenplein 39 D

Omschrijving

** luxe 4-kamer appartement ** tweede woonlaag ** mét ruim dakterras ** eigen parkeerplaats en berging ** duurzaam ** vloerverwarming én koeling ** energielabel A **

Thuiskomen in dit 4-kamer appartement is thuiskomen met allure! Het aanzicht van dit monumentale pand alleen al maken je telkens weer trots dat jouw thuis onderdeel is van deze karakteristieke locatie. De transformatie van het zogeheten Residentie Antonius heeft in 2021 plek gegeven aan 20 luxe en unieke appartementen; en daar is nr. 39d er één van! De originele hoge plafonds van 3,5 meter, samen met de luxe en moderne afwerking én dat fantastische dakterras wat erbij hoort, maken dit samen met de ideale ligging een gewild plekje! We begrijpen het dan ook maar al te goed als je een bezichtiging in wilt plannen!

Bijzonderheden:
- Het appartement is volledig geïsoleerd;
- Voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- Hoge plafonds en hoge raampartijen;
- Luxe en moderne keuken en sanitair;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
- Externe berging in de gezamenlijke kelder;
- Vloerverwarming en -koeling met bodemwarmtepomp;
- Servicekosten bedragen ca. € 377,-- p/mnd.

Entree complex
Bij de voordeur van het complex bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau met intercom. Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag en is bereikbaar met zowel de lift als de trap.

Appartement
De hal in het appartement geeft direct toegang tot iedere ruimte met aan het eind de waanzinnig ruime living (ca. 46 m2) met open keuken. Wat hier direct opvalt is het prachtige hoge plafond en die hoge raampartijen! Heerlijk veel licht komt er binnen en die hoogte geeft een heerlijk gevoel van ruimte! De openslaande tuindeur zorgt dat je vanuit de living direct het ruime dakterras oploopt.

De open keuken is modern afgewerkt en ingericht in een U-opstelling. Aan apparatuur is aanwezig: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, combi-stoomoven, koelkast, vaatwasser en Quooker.

De drie slaapkamers zijn allen goed van formaat. Deze zijn respectievelijk ca. 22, 12 en 10 m2 groot. En kijk toch weer eens naar die master bedroom; wat een heerlijk hoog plafond toch! In deze kamer is het nog eens fijn wakker worden!
De moderne badkamer is luxe afgewerkt en ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet in huis. Een stijlvol geheel! Het apart toilet is via de hal separaat bereikbaar.

Het appartement beschikt over een wasruimte met de nodige aansluitingen en een technische ruimte waar je de warmtepomp en Warmte-terug-Win-unit vindt. Daarnaast houdt je nog ruimte over voor wat opslag.

De afwerking van het gehele appartement is verricht middels een moderne vloer, spuitwerk plafonds en strak gestuukte wanden. Daarnaast is er het comfort van vloerverwarming mét terugkoeling.

Buitenruimte
Vanuit de woonkamer loop je direct jouw eigen dakterras van zo'n 114 m2 groot op. Vanuit de living én de keuken kijk je prachtig over je eigen terras en de Petrus kerk.
Dankzij de prettige ligging geniet je hier van zon langs alle kanten.

Berging en parkeerplaats
De (fietsen)berging is gelegen in de gezamenlijke kelder. Deze is toegankelijk door middel van trap en fietslift. Ook de parkeerplaats is via dezelfde vleugel bereikbaar.

Locatie
Etten-Leur Noord is het gedeelte oud "Leur". De kern van deze wijk bestaat uit vooroorlogse, karakteristieke woningen en ligt ten noordoosten van "Etten". Op de hoek van het Van Bergenplein en de Lange Brugstraat staat het Trouwkerkje. Het interieur van dit voormalige Nederlands Hervormde kerkje dateert uit 1614 en er is een Jacobus Zeemansorgel uit 1717. Sinds 1971 is het kerkje in gebruik als trouwzaal.
Het nieuwere gedeelte van Etten-Leur Noord bestaat voornamelijk uit woningen gebouwd in de jaren '60, in dit gedeelte zijn koop- en huurwoningen aanwezig. Voor de kinderen zijn er diverse basisscholen aanwezig. Het Van Bergenplein is opnieuw ingericht en een centraal punt in deze buurt waar alle winkels voor de dagelijkse boodschappen aanwezig zijn.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.136,99 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 377,00 Servicekosten € 377,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 618 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 114 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting 1 eigen parkeerplaats Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 377,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie D Perceelnummer 2095 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties